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漏水致相鄰商鋪皮料損失,如何計算賠償

上海經常被譽為是一個神奇的地方,大的臺風來臨時,都會在上海附近臨門一腳,或是突然轉向日本,或是突然變成小的云雨團。雖然沒有受到大風大浪的危害,但臺風帶來的雨水也不可小覷。今年的夏季四十度的高溫沒怎么出現,就是被這些大風大雨澆滅的。不過在上海的低洼地,比如普陀區等,因臺風帶來的暴雨,經常會淹沒一些底層的老小區居民。

康先生就是在一處老小區外的臨街馬路做生意的商家,他的倉庫就是商店后的老小區。因歷史原因,這里的老小區沿街是商鋪,但和后面的小區樓房相同,很多經營的商家就租賃的前面的店鋪,將相通的住戶小區當作自己的倉庫?迪壬皟赡瓯谎瓦^,所以他做了一些貨架,將貨品都堆放在高處,下面的空格就放一些廢棄的紙板箱等物品。所以這次水淹,康先生的店鋪中沒有任何的損失,只不過一些廢舊紙板和塑料盒、鐵盒等物品遭到了浸泡。

康先生的隔壁是一家沙發面料商店,店主將店內鋪高了二十五厘米,門口又做了很高的石頭門檻,所以也沒有受淹沒。退水后康先生雇來自己的店員、侄兒還有老父親,一起幫忙清理被浸泡的紙板箱等物品。在搬運中,有一個比較重的鐵盒掉落,炸壞了空調冷凝水管。但當時沒有人過于注意,就沒有管這件事。大家忙著將紙板箱搬到外賣曬干,之后又賣給了收舊貨的。

之后是好幾天的晴天,萬里無云,為了讓店里涼快,康先生每天都打開空調。但一周后隔壁的商家報警了,警察一查,發現是康先生的店鋪內漏水,將隔壁商家的貨物給泡濕了,導致對方的不少沙發面料泡濕損失。對方的店主做夢也想不到自己躲過了臺風天的大雨大水,但卻給鄰居商鋪的空調漏水給打濕了商品。經過一番核算,鄰家商鋪認為自己被泡水的沙發面料有二十六卷,其中三卷是不貴的化纖面料,另外三卷也是不貴的布藝面料,但剩余的二十卷都是昂貴的牛皮真皮面料,合計損失為叁拾伍萬元。律師

同時,隔壁的店主還拿出了自己進貨的收據,稱計算為拾伍萬還是批發價,都沒有包括送貨費,現在真皮的市場價還上漲了,算上運費等,目前的賬面損失為肆拾萬元,如果要按新進貨的損失計算,將達到伍拾萬元?吹阶约阂r償隔壁商鋪那么多錢,康先生一下子傻了眼,他在朋友的介紹下,來到律師事務所,法律咨詢了沈潔律師。

查看了康先生手機中的照片,顯示隔壁牛皮進貨的價格是叁拾貳萬元,并且有批發商家的名稱。通過百度查詢了商家的電話,我們致電給了對方,他們稱當時共計供貨壹佰卷,每卷的單價為叁仟伍佰元,包含了送貨費。目前牛皮卷的價格確有上漲,大約每卷上漲了約壹佰元。那么對方損失貳拾卷,按目前的價格,總共為柒萬貳仟元,再加上其他的布料和非真皮損失,合計不會超過捌萬元。如果輕微浸泡或浸泡一部分,還能回收,根據沈律師的描述,這些面料能折價回收兩萬元左右。

聽到自己的賠償費用降低到了捌萬元,如果扣除殘值還會更少,可能是陸萬元,康先生的心一下子放寬了不少。雖然對方的存貨受到了水濕,受害程度不一,有些貨品尚且還可以使用,故而這些應當扣除貨物的殘值,殘值仍可以對外銷售獲得一定的收益,所以在索賠的時候,這部分的費用要予以扣除。就康先生的委托,沈潔律師和隔壁的店鋪進行了協商。

相關法律依據:《侵權責任法》第六條行為人因過錯侵害他人民事權益,應當承擔侵權責任。第十五條:承擔侵權責任的方式主要有:……(六)賠償損失;……第十九條:侵害他人財產的,財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他方式計算。

寫于2023年8月26日

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