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物權







·指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利,包括所有權和他物權(用益物權和擔保物權);蛘哒f,指自然人、法人直接支配不動產或者動產的權利,包括所有權、用益物權和擔保物權。

·物權的保護是指通過法律規定的方法和程序,保障所有人對其所有的財產行使占有、使用、收益、處分權利的制度。





·物權糾紛最常見的有房地產所有權,房地產使用、占有、土地使用權的登記、小區車庫所有權、違章建筑的租/拆 、抵押、質押、擔保、留置、相鄰關系等。

·物權是支配權,債權是請求權,物權的權利主體是特定的,義務主體是不特定的,債權的權力義務主體是特定的;物權具有優先性,債權具有平等性;物權能夠對第三人產生效力。

物權法導航

擔保權(擔保物權確認)

抵押權(建筑物和其他土地附著物抵押權;在建建筑物抵押權;建設用地使用權抵押權糾紛;土地承包經營權抵押權;動產抵押權糾紛;在建船舶、航空器抵押權;動產浮動抵押權;最高額抵押權)

質押權

留置權

追索權

返還原物請求權

財產損害賠償

共有糾紛(共有權確認;共有物分割;共有人優先購買權)

宅基地使用權糾紛

返還原物;恢復原狀;排除妨害;消除危險

相鄰關系(相鄰用水、排水糾紛;相鄰通行;相鄰土地、建筑物利用關系;相鄰通風糾紛;相鄰采光、日照;相鄰污染侵害;相鄰損害防免關系)

建筑物區分所有權糾紛(業主專有權;業主共有權;車位;車庫)

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