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·農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,已經建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

·《物權法》草案中曾對農村房屋轉讓作出過詳細規定,但正式通過的法律文本中卻因有爭議刪去了相關條款,導致目前農村房屋轉讓仍然缺少具有可操作性的法律依據。

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農村房屋買賣;農村建房施工;宅基地使用權

農村房屋買賣

·農村房屋是否可以買賣

·農村房屋不是產權房能否買賣

·農村房屋遇動遷,賣方要求返還

·購買農村房屋經公證,房屋買賣有效

·主張農村房屋買賣無效,違反誠信原則

·購買農村房屋后賣方拒絕交付糾紛一案

·農村房屋遇拆遷,出賣人變卦要求返還

·以對妻子出售農村房屋不知情主張返還

·購買農村房屋合同無效,可否主張違約金

·農村房屋購買人不符規定,買賣合同無效

·房價上漲,主張農村房屋買賣無效遭駁回

·農村自建房屋被繼承人死亡,按間確定共有

宅基地使用權

·澆筑水泥地是否侵犯鄰居的宅基地

·兒子賣宅基地,母親十多年后不能反悔

·家庭申請宅基地,戶口未遷入是否有份

·賣掉宅基地使用權后十幾年,要求返還

·十年前轉讓宅基地使用權,想反悔已晚

·農民宅基地賣掉后,還能夠再次申請嗎

·農村房屋買賣無效,按補充協議進行補償

·買來宅基地建設別墅,入住多年后遭起訴

·宅基地由舅舅造房,收取補償費視為明知

·農村宅基地房屋過小,結婚可否分戶新建

·宅基地借與他人清理竹園,嗣后要求返還

·宅基地房屋出售給侄兒,去世后兒女反悔

·宅基地轉讓給鄰居建房無效,但不能返還

·農村宅基地房屋不能買賣,可以考慮長租

·借款還是宅基地買賣款,買賣協議一清二楚

·宅基地上洋房被轉賣,要求買房人讓出房屋

·宅基地使用權買賣雖然無效,買賣予以維持

·嫁人后有兩處宅基地,主張婚前宅基地敗訴

·宅基地無償借給親戚建房,20年后要求返還

·以同時享有兩處宅基地使用權主張買賣無效

·主張農村房屋買賣無效,違反誠信原則遭駁

·曹穎賣房10年后追索拆遷款 網友稱其不厚道

·曹穎宅基地房出售十年討還拆遷款案法律分析

·向度假村管委會購買宅基地,無效返還購地款

·購買農村宅基地付定金,協議無效應返還定金

·宅基地兩次賣賣要求宣告無效,土地不能返還

·宅基地遭轉賣,沒收到差價要求宣告合同無效

·未經同意拆除他人宅基地房屋,被判恢復原狀

·宅基地審核表上無名字,房屋取得產權無份額

·一車磚頭放在他人宅基地住房前,應排除妨礙

·宅基地買予他人建房,多年后起訴要求宣告無效

·宅基地房屋及自留地轉讓給同村人,不能要求返還

·沒有建房批復僅有建房合同,不能確認為共有權人

·他人修水泥路不在宅基地范疇內,要求拆除被駁回

·宅基地出售系一人所簽,其他人多年不否認視為明知

·遷入或登記的戶口不能作為取得宅基地使用權的依據

·十多年后要求宣告宅基地買賣無效,有違誠信予以駁回

·夫妻一方要求返還配偶轉讓的宅基地,房已建無法返還

·要求清除宅基地上水泥地,無法證實是自家宅基地敗訴

農村宅基地拆遷

見《拆遷房屋》欄目

·侄子操辦喪事后能否繼承承包責任田

2004.12.15北京市高級人民法院關于印發農村私有房屋買賣糾紛合同效力認定及處理原則研討會會議紀要的通知

【1997.12.31】北京市人民政府關于加強農村村民建房用地管理若干規定

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